任意売却のメリット

■周囲に事情を知られずに売却できる
　競売は競売情報や裁判所やインターネット等で公開されているた
　め、誰でも閲覧することが可能ですが、任意売却は通常の不動産
　取引と同じ売却活動を行いますので、お客様の事情は周囲に知ら
　れにくく精神的にも安心して自宅の売却が可能です。

■競売より高く売却できる
　任意売却の販売方法は、通常の不動産取引と同じ販売方法のため、市場に近い価格で売却することがで
　きます。競売はその情報を誰でも閲覧することができますが、物件内を見ることができないことや入札
　する際は、現金が必要であること等から落札しているのは大多数が不動産会社です。また、競売は現状
　のまま買い受けるため、そのリスクを考慮した金額で落札されます。

■諸費用を売却代金から支払うことができる
　不動産の売却にかかる諸費用（仲介手数料、抵当権抹消登記費用等）や滞納している場合の管理費、税
　金等は売却代金から支払うことが認められます。また、任意売却は引越し費用も相談できる場合があり
　ますが、競売は引越し費用が自己負担となります。

■引越し時期を調整できる
　競売は落札者から強制的に引渡しを要求されますが、任意売却はお客様の事情（転勤、進学、療養等）
　をふまえ、金融機関や購入者に引越し時期を相談できますので、引越しの準備を計画的に進められます。

■残債は分割返済ができる
　自宅を任意売却をした後は、残った住宅ローンについては返済の義務があります。残った住宅ローンは、
　お客様の収入や生活状況を考慮し、無理のない返済額で相談することが可能です。お客様の状況は金融
　機関によっても異なりますが、当社で任意売却をしたお客様の多くは、返済額が月額5,000円～30,000円
　程で対応してくれるようです。